动迁房是否算作夫妻共同财产？
动迁房是否算作夫妻共同财产，主要取决于该房产是在婚前还是婚后取得，以及夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产所做的贡献等因素。根据中国《民法典》的相关规定，如果动迁房是夫妻一方在婚前所拥有，且婚后未通过夫妻共同财产进行扩建、添附或支付差价款，动迁利益归原所有人，另一方无权分割动迁安置房或补偿款。反之，如果动迁发生在婚后，且房屋虽属婚前一方财产，但后续的动迁差价款是用夫妻共同财产支付的，这部分差价款应被视为夫妻共同财产分割。如果动迁房是夫妻共同财产，即无论是在婚前还是婚后取得，只要在婚姻关系存续期间未明确约定为个人财产，则动迁后的安置房或补偿款应视为夫妻共同财产，离婚时双方都有权分割.
动迁房离婚时的分配原则
在离婚时，动迁房的分配应首先考虑被拆迁房屋的所有权归属、动迁政策以及夫妻双方是否有共同扩建或添附行为等因素。如果动迁房属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。如果动迁房属于一方个人财产，但婚后对房屋进行了扩建或者添附，拆迁安置房的增值部分可能被视为夫妻共同财产，离婚时需要分割。父母赠与或继承的动迁利益，如果有证据证明使用了夫妻共同财产，那么这部分增值部分或新获得的动迁利益有可能被认定为共同财产.
结论与个人观点
动迁房是否算作夫妻共同财产，以及在离婚时的具体分配方式，需要根据具体情况和相关法律规定来确定。在处理动迁房分割问题时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见，并通过协商、调解或诉讼等方式解决分歧。在实际案例中，离婚时动迁利益分割应当依照《民法典》的规定，先由双方协商处理；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据动迁财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.
相关问答FAQs：
如何界定动迁房在婚姻关系存续期间的性质是个人财产还是共同财产？
动迁房在婚姻关系存续期间的财产性质判定
动迁房在婚姻关系存续期间的性质判定取决于多个因素，包括被拆迁房屋的产权归属、拆迁补偿的形式以及夫妻双方是否有特别的财产约定。根据中国《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产原则上属于共同财产，但也有例外情况。
动迁房作为共同财产的情况
如果被拆迁的房屋原本属于夫妻共同所有，那么由此产生的动迁房或补偿款通常也被认定为夫妻共同财产。如果动迁房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方可能有一定的产权份额。
动迁房作为个人财产的情况
如果被拆迁的房屋是夫妻一方的婚前财产，且动迁安置房是基于该婚前财产的拆迁权利获得的，那么该安置房应当认定为个人财产，而非共同财产。如果拆迁补偿是针对一方父母的财产，且补偿形式是安置房，那么这些安置房也可能属于个人财产。
特殊情况下的财产性质判定
即使动迁房是在婚姻关系存续期间获得的，如果夫妻双方有财产分割的特别约定，或者拆迁补偿的条件与夫妻双方的财产状况有关，财产性质的判定可能会有所不同。
动迁房在婚姻关系存续期间的性质判定需要综合考虑被拆迁房屋的原始产权、夫妻双方的财产贡献以及双方的约定。在实际案件中，可能需要根据具体情况和相关证据来确定财产的最终归属。如果需要进一步的法律咨询或评估，建议联系专业律师以获得针对个案的详细分析和解决方案。
动迁房的增值部分在离婚时如何划分？
在离婚时，动迁房的增值部分的划分通常遵循以下原则：
确认财产性质：首先需要确定动迁房是夫妻共同财产还是个人财产。如果动迁房是在婚姻关系存续期间购买或建造的，通常被视为夫妻共同财产。如果是一方在婚前购买，且完全由该方个人出资，则可能被视为个人财产。
分割共同财产：如果动迁房被认定为夫妻共同财产，其增值部分在离婚时也应作为共同财产进行分割。分割时，双方可以先进行协商，如果协商不成，可以请求法院根据财产的具体情况和照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
考虑特殊情况：如果动迁补偿是以房屋产权置换的方式取得的，需要根据被拆迁房屋的性质和置换房屋的具体情况来确定分割方式。如果动迁补偿款中包含了夫妻共同财产的贡献（例如共同还贷部分），这部分贡献所对应的补偿款应被视为夫妻共同财产进行分割。
在处理动迁房增值部分的分割时，应收集相关证据，如购房合同、付款记录、还贷协议等，以证明双方的贡献和权益。如果双方对分割方案有争议，可以通过法律途径解决。在实际操作中，建议咨询专业律师，以便根据最新的法律规定和具体案情提供个性化的法律服务。
动迁房涉及到第三方权利时，比如父母赠与或继承，其分割规则是怎样的？
动迁房涉及第三方权利的分割规则
当动迁房涉及到第三方权利，如父母赠与或继承时，其分割规则通常遵循以下几个原则：
遗嘱优先原则：如果被继承人生前留下有效遗嘱，遗产的分配将按照遗嘱的内容进行。如果有遗赠扶养协议，遗产的分配将按照协议规定执行。
法定继承原则：在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，遗产将按照法定继承顺序分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如果第一顺序继承人中有人先于被继承人去世，其子女可以代位继承。
共有财产分割：如果动迁房是在父母在世时通过赠与等方式转移给子女，且父母在遗产分割时仍然在世，该动迁房不作为遗产分割，而是属于接受赠与的子女的个人财产。
特殊情况的处理：如果继承人中有生活有特殊困难又缺乏劳动能力的，分配遗产时应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等分配。
法院裁决：在继承人之间无法达成一致时，可以向法院提出诉讼请求，由法院根据实际情况作出裁决。
在处理动迁房涉及第三方权利的分割问题时，应综合考虑遗嘱、法定继承顺序、共有财产的性质以及继承人的具体情况，确保分割过程公正合理。建议在分割前进行充分的沟通和协商，以避免不必要的法律纠纷。
